Khu vực gần chân cầu Vĩnh Tuy đang có sự thay đổi đáng kể với kế hoạch phát triển các dự án nhà ở cao tầng. Thông tin về việc chuyển mục đích sử dụng đất đã được công bố, mở ra cơ hội cho một tổ hợp công trình hỗn hợp tại khu vực này.
Quy Mô và Phạm Vi Dự Án Mới
UBND TP Hà Nội đã có quyết định cho phép Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH MTV chuyển mục đích sử dụng một diện tích đất nhất định tại ngõ 122 phố Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng. Diện tích này được dành để triển khai dự án mang tên UDIC Riverside 2.
Dự án này sẽ là một tổ hợp công trình đa chức năng, bao gồm nhà ở cao tầng, khu thương mại dịch vụ và cả nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ. Tổng diện tích đất mà UDIC quản lý tại khu vực này là 7.243,4m2.
Quyền Lợi Sử Dụng Đất Cho Cư Dân
Đối với các căn hộ được xây dựng trong dự án mới, người mua nhà ở sẽ được hưởng quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. Về mặt pháp lý, thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư theo quyết định của thành phố là 50 năm kể từ ngày ký quyết định.
Bên cạnh phần diện tích được chuyển mục đích để xây dựng công trình chính, khu đất còn có một phần nằm trong chỉ giới mở đường. Phần này sẽ không được xây dựng các hạng mục công trình mà thay vào đó, nó sẽ được sử dụng tạm thời làm lối đi vào dự án.
Trách Nhiệm Hạ Tầng và Quản Lý Khu Vực
Chủ đầu tư có trách nhiệm quan trọng là phải đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích nằm trong chỉ giới mở đường này, song hành cùng quá trình triển khai dự án. Sau khi hoàn thành, toàn bộ diện tích này sẽ được bàn giao cho UBND phường Vĩnh Hưng quản lý theo quy hoạch mà không yêu cầu bồi hoàn.
Các hoạt động phát triển tại khu vực này cũng cần sự quan tâm về mặt quản lý chung của các công trình hiện hữu. Trong trường hợp có vấn đề liên quan đến hư hại tài sản do thấm dột, việc nắm rõ Trách nhiệm của Ban quản lý xử lý nhà thấm dột làm ảnh hưởng căn hộ trong nhà chung cư là rất cần thiết.
Bối Cảnh Phát Triển Tại Vĩnh Tuy
Khu vực này không phải lần đầu tiên có các dự án lớn. Trước đó, tại cùng khu vực ngõ 122 Vĩnh Tuy, UDIC đã triển khai thành công dự án UDIC Riverside 1. Công trình này bao gồm nhà cao tầng với nhiều căn hộ và hiện đã đi vào hoạt động được gần mười năm.
Việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án mới này đã diễn ra qua các bước, từ việc Hội đồng thành viên UDIC phê duyệt dự án đến khi UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2025.
Nguồn: Dân trí
***
*Lưu ý: Bài viết chỉ sử dụng thông tin được cung cấp trong nguồn và tuân thủ các yêu cầu về cấu trúc HTML.*
Nguồn thông tin: Dân trí. Bài viết được biên tập lại từ nguồn công khai.
