Đối với cư dân chung cư, việc nắm bắt những thay đổi trong quy hoạch đô thị là điều vô cùng quan trọng. Gần đây, thông tin về việc cải tạo, xây dựng lại một số khu tập thể cũ tại Hà Nội đã được công bố, mang đến cái nhìn tổng quan về sự phát triển không ngừng của các khu dân cư.
Tổng Quan Về Dự Án Cải Tạo Khu Tập Thể Trương Định
Sở Xây dựng Hà Nội đã công khai danh mục các dự án chung cư thuộc diện phải phá dỡ để tiến hành cải tạo, xây dựng lại. Trong đó có khu tập thể Trương Định, nằm tại phường Tương Mai.
- Khu vực này bao gồm 10 tòa nhà tập thể cũ, với tổng số khoảng 257 căn hộ, chưa tính các công trình nhà ở liền kề xung quanh.
- Các tòa nhà hiện hữu có chiều cao khoảng 2 tầng.
Quy Mô và Diện Tích Quy Hoạch
Khu tập thể Trương Định được xác định nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, với tổng diện tích lập quy hoạch ước tính khoảng 14.648m2.
Trong đó:
- Diện tích dành cho cải tạo và xây dựng lại khu tập thể là 13.756m2.
- Phần diện tích còn lại, khoảng 891m2, được dự kiến bố trí để mở các tuyến đường kết nối với đường ven sông Sét và đường Trương Định.
Phương Án Xây Dựng Lại Dự Kiến
Về phương án cải tạo, xây dựng lại, quy hoạch kiến trúc sơ bộ dự kiến sẽ là một công trình cao tầng hơn so với hiện trạng.
- Công trình mới được dự kiến bố trí gồm 30 tầng nổi và 3 tầng hầm.
- Diện tích xây dựng phần nổi ước tính khoảng 3.609m2, với tổng diện tích sàn dự kiến là 121.007m2.
- Phần ngầm có diện tích xây dựng khoảng 9.282m2 và tổng diện tích sàn là 27.846m2.
Bối Cảnh Liên Quan Đến Cơ Sở Hạ Tầng
Việc thay đổi quy mô công trình lớn như thế này đặt ra nhiều vấn đề về cơ sở hạ tầng kỹ thuật đi kèm, đặc biệt là hệ thống tiện ích nội khu.
Nếu có bất kỳ sự cố nào liên quan đến các hạng mục kỹ thuật trong quá trình vận hành hoặc xây dựng mới, cư dân cần nắm rõ trách nhiệm của các bên. Bạn có thể tìm hiểu thêm về vấn đề này tại Hệ thống nước trong căn hộ chung cư bị hỏng ai chịu trách nhiệm?
Tiến Độ và Tổng Mức Đầu Tư
Dự án này dự kiến sẽ được triển khai trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2029.
Về tổng mức đầu tư, các số liệu sơ bộ được tổng hợp dựa trên đề xuất của UBND các phường và chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng cùng với lãi vay phát sinh trong quá trình xây dựng.
Lưu ý: Thông tin về việc khu tập thể Trương Định thuộc diện phải phá dỡ được căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở.
Nguồn: Dân trí
Nguồn thông tin: Dân trí. Bài viết được biên tập lại từ nguồn công khai.
